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对市政协十四届三次会议第0283号提案的会办意见

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信息索引号 014006569/2019-00227 生成日期 2019-05-27 公开日期 2019-05-27
文件编号 锡建办函[2019]20号 公开时限 长期公开
发布机构 澳门永利住建局 公开形式 网站、文件、政府公报
公开方式 主动公开 公开范围 面向社会
有效期 长期公开 公开程序 部门编制,经办公室审核后公开
主题(一级) 城乡建设、环境保护--城乡建设(含住房) 体裁 意见
关键词 城市, 建设, 建筑 文件下载
内容概述 对市政协十四届三次会议第0283号提案的会办意见

 

              (A)

           (公开)

  

  锡建办函〔2019〕20号              签发人:何跃平

  对市政协十四届三次会议第0283号

  提案的会办意见

市委政法委:

  经研究,现对陈瑜委员提出的《关于完善住房租赁法规为先导,加大“群租房”惩治力度的提案》,提出如下会办意见,供你单位答复委员时参考:

  一、职能和分工

  根据我省出租房屋安全隐患集中整治工作方案,住建部门负责房屋租赁登记备案相关工作,会同相关部门掌握出租房屋底数的基本情况;加强住房租赁市场管理,规范房屋中介机构行为,依法查处违法租赁行为。

  二、近期工作

  1、优化升级住房租赁备案系统。在原有的备案系统基础上,我局与中国建设银行股份有限公司无锡分行签订了《住房租赁业务(平台)合作协议》,利用建设银行资金、技术、大数据优势开发建设政府背景的住房租赁监管服务平台,目前已完成改造任务并已在各区全面上线运行。升级后的平台还增加了自助办理功能、与公安等部门的信息共享功能和租赁备案信息二维码查询功能,进一步简化了办理程序。市区已累计办理备案117256起,其中今年办理9641起合同备案。

  2、培育、规范住房租赁市场。指导各区建立国有资本独资或参股的住房租赁企业,发挥国有企业在规范住房租赁市场中的示范和引领作用。现已成立无锡新发企业管理有限公司、梁溪房屋租赁有限公司等租赁企业。鼓励大型企业背景的专业租赁公司进入我市住房租赁市场,向社会提供规范、安全的长租公寓,目前我市开展长租公寓业务的有万科泊寓、龙湖冠寓等租赁企业近10家。

  3、开展常态化租赁市场检查。各区住建局严格执行住房租赁相关规定,对违章建筑、违规分割出租、厨卫用于居住出租和人均面积小于12平方米的出租,一律不予办理租赁合同备案。结合安全隐患排查、“扫黑除恶”专项行动,各区住建局还加强了对中介机构的检查,

  三、围绕委员关注,下一步我们将重点做好以下工作:

  1、建立健全住房保障制度,构建以政府为主导、专业住房租赁企业为支撑、居民散租为主体的租赁住房供应体系。2022年前要在滨湖区、经开区等租赁需求旺盛的区域开展租赁住房建设试点。鼓励万科、龙湖等大型房地产企业背景的专业住房租赁公司进驻无锡,提供安全、规范的长租公寓。要进一步完善住房租赁监管服务平台,建设住房租赁放心交易平台,帮助外来务工人员解决“住有所居”和住有“安”居。

  2、将规范住房租赁纳入房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案。以社会治理网格化工作为契机,实行房屋租赁网格化管理。将住房租赁管理服务重心下移,社区事务工作站承担起房屋出租日常管理工作,网格员督促辖区内产权人(出租人)履行治安、消防、合同备案等管理责任。

  3、配合做好法规建设。准确把握政协委员的关注焦点,借鉴杭州、苏州等地成功经验,特别是5月1日起施行的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》,进一步理顺管理机制,坚持源头预防、部门协同、属地管理、综合治理、公众参与的原则,强化属地政府对出租房屋居住安全工作的领导,强化租赁双方的责任意识、法制意识、安全意识,探索建立由公安、消防、住建、自然资源规划、市场监管、税务、城市管理、电力管理、燃气管理等部门参加的管理机构,负责组织、指导、协调、监督出租房屋居住安全管理工作。

  澳门永利住房和城乡建设局

  2019年5月27日

  (联系人:邵威;联系电话:81823587)

  澳门永利住房和城乡建设局办公室  2019年5月27日印发                                          

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